关于不动产登记、房产税之猜想

• 2015-02-26
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有人说，未来10年，房子是最不值钱的东西。

近期，关于3月1日之后不动产登记的新闻出来之后，关于房价的问题又开始热议了起来。不过，房价这个问题，貌似从来就没离开过热议。对于不动产登记的问题，最让人关注的就是房产税。

虽然房产税是否征收还没有立法说明，但大多数都已经把这件事当作将要发生的事。房价看跌，大多数人都这样认为。

关于房产税征收，网上的猜测是针对90m平米以上大户型、拥有两套以上房产为基点进行征收。税收多少百分点暂且不问，毕竟哥又没房。

看网上有很多人评论，都在支持房产税，这是一项利国利民的举措。但仔细想想，不管有房没房，都不见得是见好事。

1：如果子女与父母是在同一个户口，那么就算父母一套，子女一套，那么同样要征收，除非进行分家。

2：假如是小夫妻两个，不说多套房子了，就算是有两套房子，估计当初为了房产结婚，现在又要为了避税离婚。

3：假如是农村与城市都有房产，那么大多数人都会选择抛掉农村的房子，只留城市的房子。如果都是这样的选择的话，那么城市的房价不一定会下跌。

4：因为房产税的征收，对于我们这些在大城市里租房的外来打工人员来说，意味着租金的上涨。而现在，每月用于房租的支出大多数人都要占收入的五分之一，未来如果租金再上涨，那么可能会有很多人选择回老家。

5：目前房产的产权是70年，如果买了一套大户型的房子，再进行交房产税，那么就等于自己花钱去租自己买的房子。如果大多数人都着这个想法，那么拥有这种想法的一小部分，可能会打消买房的念头，房价下跌是必然趋势。

6：现在，不管大城市，还是小城市，就连我们乡下，都是房产过剩。开发商手里那些没有买出去的楼，需要交房产税吗，这个有些疑问。

7：商铺的价格，应该会大幅贬值，特别是在电商、物流发达的城市。受互联网冲击，本身实体店生意就已经很难，每天倒闭的商铺应该不在少数。另外如果有一套住宅房，与一套商铺，在实体经济不景气的情况下，又加之房产税的问题，那么该做何选择。

未来这几年，不管房地产是否会下跌，但中国整体经济增长趋势不容乐观。有闲钱，去旅游散心，也比投资房产靠谱。不过，如果有车有房才能搞定丈母娘，那就另当别论了。

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来源：项希的时光日记博客（QQ/微信：657558451），转载请注明出处！

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